源府通〔2022〕20號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，為推進河源市綜合保稅區(qū)起步項目用地的征收補償安置工作，我區(qū)擬定了土地征收補償安置方案，現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：
一、征收土地范圍及現(xiàn)狀
河源市城區(qū)2022年度第二十二批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地擬征收集體土地位于我區(qū)埔前鎮(zhèn)泥金村地段范圍內(nèi)，權(quán)屬人為埔前鎮(zhèn)泥金村天湖、茶湖經(jīng)濟合作社，擬征收面積2.1506公頃，其中農(nóng)用地2.1506公頃（園地2.0549公頃、其他農(nóng)用地0.0957公頃）。
按權(quán)屬地類分：埔前鎮(zhèn)泥金村天湖、茶湖經(jīng)濟合作社集體共有土地2.1506公頃，其中園地2.0549公頃、其他農(nóng)用地0.0957公頃。
二、征收目的
本次擬征收土地用于河源市綜合保稅區(qū)起步區(qū)項目。
三、征收補償標(biāo)準(zhǔn)
土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)按《河源市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（河府〔2021〕15號）的有關(guān)規(guī)定，依法進行補償：本次征地共涉及1個征地區(qū)片，為Ⅱ類地區(qū)，區(qū)片價格為97.5萬元/公頃，林地、未利用地按調(diào)節(jié)系數(shù)0.4折算為39萬元/公頃。地上附著物和青苗補償按《河源市人民政府關(guān)于印發(fā)河源市市區(qū)征地補償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（河府〔2017〕61號）執(zhí)行。農(nóng)村村民住宅補償參照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）執(zhí)行。
四、征收補償補貼安置方式
（一）貨幣補償。按補償標(biāo)準(zhǔn)對征收的土地、青苗、地上附著物進行貨幣補償。
（二）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險補貼。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦﹝2021﹞22號）的規(guī)定，堅持“先保后征”原則，征地社保費專用于被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險補貼，專款專用，獨立核算。實行“以地籌資”，將征地社保籌資標(biāo)準(zhǔn)與征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價掛鉤聯(lián)動，實行同步調(diào)整機制。根據(jù)《河源市人民政府辦公室關(guān)于進一步完善我市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策的通知》（河府辦〔2021〕23號）的規(guī)定，我市征地按每畝綜合地價的18%籌集征地社保費，計入征地成本，列入工程項目概算，目前我市每畝征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價為5.05萬元，按18%計算為0.909萬元。被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險的，征地社保費一次性全部劃入其城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險個人賬戶，不計算實際繳費年限。被征地農(nóng)民未參加基本養(yǎng)老保險的，為其建立城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險個人賬戶，并將征地社保費一次性劃入。
?。ㄈ┝粲玫匕仓谩０凑铡稄V東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）和《廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）》（粵府辦〔2009〕41號）要求，原則上按實際征地紅線面積的10%安排留用地，確實無法確定選址的折算貨幣補償。
五、征地補償支付對象
征地補償費、安置補助費支付給被征地村集體，農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等費用支付給所有權(quán)人。
六、補償?shù)怯洉r間
自本通告發(fā)布之日起公示期為30日。請在本通告公示期滿之日起90日內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料，到區(qū)政府設(shè)立在埔前鎮(zhèn)泥金村委會的登記點辦理補償?shù)怯洝７参慈缙谵k理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以自然資源主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
七、對補償安置爭議的處理
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十八條“多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證”的規(guī)定，被征收的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人如對本征收補償安置方案內(nèi)容有不同意見并要求舉行聽證的，請在通告公示期限內(nèi)以村委會或村民小組為單位，以書面形式向河源市自然資源局源城分局城市更新與征收管理股提出聽證申請。如有多數(shù)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員對補償安置方案提出異議，將組織召開聽證會，聽證時間另行通知。逾期未提出的，視作放棄聽證。
特此通告。
附件：1.河源市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告（河府〔2021〕15號）.pdf
2.河源市人民政府關(guān)于印發(fā)河源市市區(qū)征地補償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知（河府〔2017〕61號）.pdf
3.國有土地上房屋征收與補償條例（國務(wù)院令第590號）.pdf
源城區(qū)人民政府
2022年11月10日
