源府通〔2022〕21號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定，為推進(jìn)河源市綜合保稅區(qū)起步項(xiàng)目用地的征收補(bǔ)償安置工作，我區(qū)擬定了土地征收補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、征收土地范圍及現(xiàn)狀
河源市城區(qū)2022年度第二十三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地?cái)M征收集體土地位于我區(qū)埔前鎮(zhèn)羅塘村、泥金村地段范圍內(nèi)，權(quán)屬人為埔前鎮(zhèn)羅塘村圍園、石廠、老屋、羅塘經(jīng)濟(jì)合作社和埔前鎮(zhèn)泥金村天湖、茶湖經(jīng)濟(jì)合作社，擬征收土地總面積3.2111公頃，其中農(nóng)用地3.2111公頃（耕地0.5365公頃、園地2.4655公頃、林地0.1101公頃、其他農(nóng)用地0.099公頃）。
按權(quán)屬地類分：源城區(qū)埔前鎮(zhèn)羅塘村圍園、石廠、老屋、羅塘經(jīng)濟(jì)合作社集體共有土地2.5946公頃（耕地0.0637公頃、園地2.3304公頃、林地0.1101公頃、其他農(nóng)用地0.0904公頃）；源城區(qū)埔前鎮(zhèn)泥金村天湖、茶湖經(jīng)濟(jì)合作社集體共有土地0.6165公頃（耕地0.4728公頃、園地0.1351公頃、其他農(nóng)用地0.0086公頃）。
二、征收目的
本次擬征收土地用于河源市綜合保稅區(qū)起步項(xiàng)目。
三、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《河源市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（河府〔2021〕15號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行補(bǔ)償：本次征地共涉及1個(gè)征地區(qū)片，為Ⅱ類地區(qū)，區(qū)片價(jià)格為97.5萬元/公頃，林地、未利用地按調(diào)節(jié)系數(shù)0.4折算為39萬元/公頃。地上附著物和青苗補(bǔ)償按《河源市人民政府關(guān)于印發(fā)河源市市區(qū)征地補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（河府〔2017〕61號(hào)）執(zhí)行。農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）執(zhí)行。
四、征收補(bǔ)償補(bǔ)貼安置方式
（一）貨幣補(bǔ)償。按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)征收的土地、青苗、地上附著物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
（二）被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦﹝2021﹞22號(hào)）的規(guī)定，堅(jiān)持“先保后征”原則，征地社保費(fèi)專用于被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼，專款專用，獨(dú)立核算。實(shí)行“以地籌資”，將征地社保籌資標(biāo)準(zhǔn)與征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)掛鉤聯(lián)動(dòng)，實(shí)行同步調(diào)整機(jī)制。根據(jù)《河源市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策的通知》（河府辦〔2021〕23號(hào)）的規(guī)定，我市征地按每畝綜合地價(jià)的18%籌集征地社保費(fèi)，計(jì)入征地成本，列入工程項(xiàng)目概算，目前我市每畝征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)為5.05萬元，按18%計(jì)算為0.909萬元。被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，征地社保費(fèi)一次性全部劃入其城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶，不計(jì)算實(shí)際繳費(fèi)年限。被征地農(nóng)民未參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，為其建立城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶，并將征地社保費(fèi)一次性劃入。
（三）留用地安置。按照《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）和《廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）》（粵府辦〔2009〕41號(hào)）要求，原則上按實(shí)際征地紅線面積的10%安排留用地，確實(shí)無法確定選址的折算貨幣補(bǔ)償。
五、征地補(bǔ)償支付對(duì)象
征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地村集體，農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等費(fèi)用支付給所有權(quán)人。
六、補(bǔ)償?shù)怯洉r(shí)間
自本通告發(fā)布之日起公示期為30日。請(qǐng)?jiān)诒就ǜ婀酒跐M之日起90日內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料，到區(qū)政府設(shè)立在各村委會(huì)的登記點(diǎn)辦理補(bǔ)償?shù)怯洝７参慈缙谵k理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以自然資源主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
七、對(duì)補(bǔ)償安置爭(zhēng)議的處理
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十八條“多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證”的規(guī)定，被征收的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人如對(duì)本征收補(bǔ)償安置方案內(nèi)容有不同意見并要求舉行聽證的，請(qǐng)?jiān)谕ǜ婀酒谙迌?nèi)以村委會(huì)或村民小組為單位，以書面形式向河源市自然資源局源城分局城市更新與征收管理股提出聽證申請(qǐng)。如有多數(shù)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員對(duì)補(bǔ)償安置方案提出異議，將組織召開聽證會(huì)，聽證時(shí)間另行通知。逾期未提出的，視作放棄聽證。
特此通告。
附件：1.河源市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告（河府〔2021〕15號(hào)）.pdf
2.河源市人民政府關(guān)于印發(fā)河源市市區(qū)征地補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知（河府〔2017〕61號(hào)）.pdf
3.國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）.pdf
源城區(qū)人民政府
2022年11月10日
