源府〔2024〕44號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，為推進(jìn)河源市城區(qū)2024年度第三十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地的征收補(bǔ)償安置工作，我區(qū)擬定了土地征收補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、征收土地范圍及現(xiàn)狀
河源市城區(qū)2024年度第三十九批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地?cái)M征收集體土地位于我區(qū)埔前鎮(zhèn)南陂村范圍內(nèi)。權(quán)屬人為埔前鎮(zhèn)南陂村龍合、廣棧經(jīng)濟(jì)合作社，擬征收面積7.8122公頃，其中農(nóng)用地7.8122公頃（其中耕地0.7426公頃、園地0.5224公頃、林地0.4180公頃、草地2.9735公頃、其他農(nóng)用地3.1557公頃）。
按權(quán)屬地類分：河源市源城區(qū)埔前鎮(zhèn)南陂村廣棧經(jīng)濟(jì)合作社集體土地7.6555公頃（耕地0.7286公頃、園地0.5224公頃、林地0.4180公頃、草地2.9733公頃、其他農(nóng)用地3.0132公頃）；河源市源城區(qū)埔前鎮(zhèn)南陂村龍合經(jīng)濟(jì)合作社集體土地0.1567公頃（其中耕地0.0140公頃、草地0.0002公頃、其他農(nóng)用地0.1425公頃）。
二、征收目的
本次擬征收土地用于源城區(qū)工業(yè)園第四期（低碳產(chǎn)業(yè)園）建設(shè)項(xiàng)目。
三、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《河源市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（河府〔2024〕12號）有關(guān)規(guī)定，依法進(jìn)行補(bǔ)償：本次征地共涉及1個征地區(qū)片，為II類地區(qū)，區(qū)片價格為97.5萬元/公頃，林地、未利用地按調(diào)節(jié)系數(shù)0.4折算為39萬元/公頃。地上附著物和青苗補(bǔ)償參照近兩年相同地段的土地征收項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償按《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）執(zhí)行。
四、征收補(bǔ)償補(bǔ)貼安置方式
（一）貨幣補(bǔ)償。按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對征收的土地、青苗、地上附著物進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
?。ǘ┍徽鞯剞r(nóng)民養(yǎng)老保險補(bǔ)貼。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持“先保后征”原則，征地社保費(fèi)專用于被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險補(bǔ)貼，專款專用，獨(dú)立核算。實(shí)行“以地籌資”，將征地社?；I資標(biāo)準(zhǔn)與征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價掛鉤聯(lián)動，實(shí)行同步調(diào)整機(jī)制。根據(jù)《河源市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策的通知》（河府辦〔2021〕23號）的有關(guān)規(guī)定，我市征地按每畝綜合地價的18%籌集征地社保費(fèi)，計(jì)入征地成本，列入工程項(xiàng)目概算，目前我市每畝征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價為5.05萬元，按18%計(jì)算為0.909萬元。被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險的，征地社保費(fèi)一次性全部劃入其城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險個人賬戶，不計(jì)算實(shí)際繳費(fèi)年限。被征地農(nóng)民未參加基本養(yǎng)老保險的，為其建立城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險個人賬戶，并將征地社保費(fèi)一次性劃入。
?。ㄈ┝粲玫匕仓?。按照《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）和《廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）》（粵府辦〔2009〕41號）要求，原則上按實(shí)際征地紅線面積的10%安排留用地，確實(shí)無法確定選址的折算貨幣補(bǔ)償。
五、征地補(bǔ)償支付對象
征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地村集體，農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等費(fèi)用支付給所有權(quán)人。
六、補(bǔ)償?shù)怯洉r間
自本通告發(fā)布之日起公示期為30日。請?jiān)诒就ǜ婀酒跐M之日起90日內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料，到區(qū)政府設(shè)立在村委會的登記點(diǎn)辦理補(bǔ)償?shù)怯洝７参慈缙谵k理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以自然資源主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
七、對補(bǔ)償安置爭議的處理
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十八條“多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為擬定的征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證”的規(guī)定，被征收的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人如對本征收補(bǔ)償安置方案內(nèi)容有不同意見并要求舉行聽證的，請?jiān)谕ǜ婀酒谙迌?nèi)以村委會或村民小組為單位，以書面形式向河源市自然資源局源城分局城市更新與征收管理股提出聽證申請。如有多數(shù)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員對補(bǔ)償安置方案提出異議，將組織召開聽證會，聽證時間另行通知。逾期未提出的，視作放棄聽證。
特此通告。
附件：1. 河源市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告（河府〔2024〕12號）.pdf
2. 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（國務(wù)院令第590號）.pdf
源城區(qū)人民政府
2024年10月24日
